Le garant est une personne qui dispose de revenus suffisants pour pallier les impayés potentiels du locataire.
En général, il est demandé d'avoir des revenus équivalant à 3 fois le montant du loyer.
Il faut juste avoir un revenu suffisant pour maintenir cet engagement.
Et ce à la fois dans le cas d’une caution solidaire et d’une caution simple.
Les critères qui définissent un revenu suffisant varient d’un propriétaire à l’autre, sachant que plus le revenu sera élevé plus il sera sécurisant.
Souvent, il est demandé que le revenu couvre au minimum trois à quatre fois le montant du.
Combien doit gagner un garant pour être caution d’une location ?
Si le loyer est de 600 € par mois, le garant devra donc avoir un revenu mensuel net minimum de 1 800 € (3 x 600).
Sachez que des institutions privées, comme votre entreprise ou encore votre banque, mais aussi des associations, peuvent se porter garant pour vous.
Se porter garant dans un contrat de location signifie s'engager par un acte de cautionnement à se substituer au locataire si ce dernier venait à ne plus payer ses dettes locatives.
Le garant s'engage ainsi par écrit auprès du bailleur à payer le loyer, les charges et les éventuels frais de remise en état du logement en cas de défaillance du preneur.
Je voulai savoir combien doit on gagner de fois le montant du loyers, car il me semble que c'est passer a une seule fois le montant du loyer en meme tant que la lois sur la caution.
Car l'agence immobiliere me demende de gagner 3 fois le montant du loyer et sinon avec un garant a condition qu'il touche 3 fois le montant du loyer s'il est propriaitaire et sinon 4 fois le montant du loyer s'il.
La solution la plus connue :
Un garant par un parent ou un ami présenter un garant physique reste la forme de cautionnement la plus répandue dans le cadre d’une location.
Quand on dit plusieurs, la loi n’encadre pas le nombre exact de garants que le propriétaire peut demander, mais il est rare qu’un propriétaire exige plus de deux garants.
D’une part parce que deux garants permettent généralement de prévenir les risques (la somme de leur deux revenus est généralement suffisante), et parce que les candidats à la location se feraient rares s’il fallait.
Généralement, ils demandent au garant de gagner 3 à 4 fois le montant du loyer.
Voici une estimation du montant des loyers à paris [d’après lci] et de combien un garant doit gagner pour être accepté par le propriétaire :
Pour un simple studio de 22 min 2 s à 863 €, le garant doit gagner au moins 2 589 €.
Combien doit gagner un garant pour se porter caution une fois ces vérifications faites, il ne suffit pas que vous soyez volontaire pour vous porter garant.
C’est au bailleur qu’il appartient de juger si vous pouvez être digne de sa confiance s’il devait se tourner vers vous un jour pour régler les impayés de son locataire.
Le garant doit obligatoirement rédiger à la main les mentions relatives :
Au montant du loyer (écrit en chiffres et en lettres) et aux conditions de révision prévues dans le bail.
Au montant maximum de la caution éventuellement.
Pour pouvoir se porter garant, la personne doit pouvoir justifier de revenus suffisants afin de prendre en charge les loyers et charges en cas d’impayés de la part du locataire.
Si aucun montant n’est prédéfini par la loi, les propriétaires demandent en général des revenus équivalent à 3 ou 4 mois de loyer.
La caution, également appelée garant, est un tiers au contrat de colocation qui s’engage à payer le loyer et les charges à la place d’un colocataire en cas de défaillance de ce dernier.
Il peut s’agir d’une personne physique (membre de la famille, ami) ou d’une personne morale (banque, employeur,. ).
Un bailleur a le droit de demander une caution.
En fonction du montant du loyer et du niveau de revenu du candidat, le bailleur subordonne la signature du bail à la présentation d’une personne, voire de deux, acceptant de se porter caution.
Les critères sont assez simples :
Vous pouvez ajouter des allocations familiales et des allocations de logement à votre revenu.
5 lignescombien doit gagner un garant pour une location ?
C’est le propriétaire qui estime si le garant.
Au moment de signer le bail de location de votre logement, il se peut que le propriétaire vous demande de renseigner des garants, aussi appelés cautions.
Ces derniers sont des personnes qui, à travers l’acte de cautionnement, vont s’engager à payer le montant du loyer et des charges en cas de défaillance de votre part.
