Pour vous éviter attentes et déconvenues, faisons le point sur les pièges à éviter et les erreurs à ne pas commettre lorsque vous envisagez de vendre l’un de vos biens à un promoteur immobilier.
Si vous envisagez de vendre l’un de vos biens à un promoteur immobilier, parce qu’il vous a contacté ou parce que vous espérez en tirer.
La vente à un promoteur immobilier possède bien des avantages.
Les propriétaires de terrains, de maisons ou d’immeubles sont donc nombreux à préférer cet acheteur aux particuliers.
En effet, le prix proposé est en moyenne 40 % plus élevé.
Pour autant, le vendeur doit être prêt à déjouer les pièges de ce type de vente.
Nettement différente d’une transaction avec.
Achat de ma maison par un promoteur.
Bonjour, j'habite dans une maison a annecy très proche du centre,ma maison est estimé a 470 000 euros.
Un promoteur veut m'acheter ma maison ainsi que celles de mes voisin, il y a 3 maisons.
J'aimerais savoir quelle proposition lui faire, sachant que j'aimerai un appartement dans l'immeuble qu'il veut.
Propriétaire d'un terrain, d’une maison, d'un local ou d'un entrepôt, un promoteur a pris contact avec vous pour acheter votre bien.
Il existe deux façons de procéder lorsque vous décidez de vendre votre à un promoteur. la première consiste à vendre votre bien à un prix fixe.
L’avantage de cela, c’est que vous pouvez avoir votre argent dans un délai très court.
La seconde manière de vendre consiste à annexer la vente sur le prix du potentiel constructible.
Se faire accompagner par un expert foncier pour vendre sa maison au meilleur prix.
Le promoteur immobilier peut acheter votre maison à un prix 20 à 30% supérieur à celui du marché !
Si vous avez fait estimer le prix de votre maison, sachez qu’il ne correspond pas toujours au prix réel de vente à un promoteur immobilier.
Pour vendre votre terrain ou votre maison à un promoteur, il vous faut connaître le potentiel constructible du terrain.
C’est ce qui va intéresser le promoteur et va définir le prix de vente.
Il est plus avantageux de vendre votre bien à un promoteur, le prix d’achat d’un promoteur immobilier est de 20 à 30% plus cher que celui d.
La promesse signée par le promoteur comprend une clause suspensive très importante.
En effet, l'acheteur, en l'occurrence le promoteur, ne s'engage à acheter la maison que s'il obtient un permis de construire définitif.
Le permis obtenu, les personnes intéressées disposent en effet d'un certain délai pour s'opposer à l'opération.
3 étapes essentielles pour vendre sa maison à un promoteur immobilier.
Le promoteur est un expert de l’immobilier habile au jeu de la négociation et maîtrisant les questions administratives.
Pour réussir votre opération, vous devez vous aussi, acquérir les bons réflexes.
1/ constituer un dossier foncier relatif à votre bien.
Le vendeur doit signer une promesse unilatérale de vente dans laquelle le promoteur immobilier s’engage à acheter le bien uniquement si son projet aboutit, autrement dit s’il obtient un permis de construire.
Vendre son terrain ou sa maison à un promoteur immobilier n’est pas sans risques.
Pour protéger les particuliers, les promesses de vente de longue durée (18 mois et plus) doivent être signées devant notaire, qu’il s’agisse d’une promesse unilatérale ou d’un compromis de vente.
Deux contrats aux implications différentes pour le.
Si un promoteur veut acheter votre terrain pour y construire un immeuble d’habitation, n’acceptez pas immédiatement son offre.
Voici nos recommandations pour apprendre à bien négocier avec.
Le promoteur va obtenir le prix de votre terrain en calculant ce potentiel constructible et en établissant un bilan financier de l'opération.
Il va pouvoir déterminer combien il peut acheter votre parcelle en fonction du nombre de mètres carré qu'il pourra revendre et du coût de la construction.
Par exemple, vous possédez une maison.
Si l’une souhaite vendre, ce sera au promoteur immobilier de faire en sorte que la démolition de l’une des deux maisons ne cause aucun préjudice à.
Elle nous livre son témoignage et.
Pour ma part j'ai une partie habitation principale de 90m² avec jardin de 350m² et un appartement attenant à la maison de 40m² que je loue 500€ sous les mois.
Achat de ma maison par un promoteur.
